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近日，于去年底出让的奥体及市北两宗宅地的方案设计稿出炉，分别是萧政储出（2015）27号地块及29号地块，这两宗地块都是在去年的12月28日出让，并且当天还诞生了萧山该一年的新地王。
27号地块位于奥体板块，为居住用地，出让面积61871㎡（其中幼儿园用地面积不少于3800㎡，以划拨方式供地），容积率2.7，最大可建面积16.7万㎡（含幼儿园）。起始价163252万元，楼面起价10000元/㎡。目前，这宗地块东南方向有滨江金色江南、金昌春和钱塘、顺发美哉美城、顺发江南丽锦在售，西南方向则有绿地旭辉城、莱蒙水榭春天、龙湖春江彼岸在售。
融创竞买人
在挂牌期间，27号地块共有融创、旭辉、万科、和昌、大家、富力、碧桂园、龙湖、新城、保利10家开发商报名。该地块一共经历了45轮次的报价。前七轮为融创、大家、富力、保利、和昌之间的大混战，而自第八轮开始，则是融创和富力之间的贴身肉搏。最终该地块被融创集团以26.1亿元竞得，折合楼面价约15988元/㎡，溢价率达到60%。早前，该区域的“地王”桂冠一直是金昌春和钱塘——2011年，金昌集团以14543元/㎡，溢价100%的价格拿下春和钱塘地块。而今天，融创地块成为了区域的新地王！融创负责人在接受采访时表示：未来，奥体和钱江新城将是杭州最好的两个板块，公司将把钱江新城的豪宅品质和融创理念结合在一起来打造这个产品，今天的竞拍和拿地价格也都在意料之中。
29号地块位于建设四路附近，与北面的碧桂园项目以及西南方向的龙湖旭辉春江悦茗均相距500米左右，为商住用地。该地块出让面积45968㎡，容积率2.7以下，最大可建面积12.4万㎡。起始价93086万元，楼面起价7500元/㎡。
龙湖竞买人
在挂牌期间，29号地块共有宋都、旭辉、滨江、金地、万科、融创、龙湖、北辰、新城、润和10家房企报名，现场参与竞价的房企为宋都、润和、龙湖和北辰，宋都更是在第二轮次便直接加价2.47亿元。而在第六轮以后，竞价主要在龙湖和润和之间展开。最终，经过28轮次的竞拍环节，龙湖以总价14.23亿元、楼面价11465元/㎡的价格竞得地块，溢价率为53%。作为奥体延伸区域，该板块已吸引了德圣、保利、顺发、万科、碧桂园等房企布子。北面不远处的碧桂园项目当时也经过了48轮的激烈争夺，最终以11.4亿的价格成交，溢价率27%。龙湖代表表示：今天的价格在公司的承受范围之内，拍下的地块恰好位于龙湖旭辉春江悦茗的旁边，也算是公司的一个补仓。目前，春江悦茗的销售情况非常不错，价格也在一路上升，公司也非常看好奥体这个板块。这宗地块将会被打造成春江悦茗的升级版，物业类型也会进行丰富，预计在明年三四季度面市。