审题的时候，我发现题主的问题有歧义：
1、股市暴跌，会造成楼市也跌吗？
2、股市暴跌，楼市什么情况下会暴跌？
一、股市暴跌，会影响楼市吗？
答案是会。首先，现在楼市具有和股市一样的投资属性，尽管一再强调“房住不炒”，但是租赁市场完善需要长期房产投资者。
股市暴跌，会让部分投资者产生“还是楼市靠谱”的感觉，股市割肉进入楼市，需求提升，房价上涨。
二、房价会大跌吗？
理论上会，比如过去的日本。
去年开始，通过一系列的政策调整，强调“房地产健康发展长效机制”，就是不让房价有大幅波动！因此我们的房地产是政策调整下的市场经济，只要有大幅波动的苗头，限购限售无从交易，就和股市跌停板一样。
@时刚军
股市与房地产行业的特点不一样，以及在国民经济的地位以及财政占比的不同。
第一房地产是涉及每个家庭与人员。是关系到社会稳定与经济增长，特别是带动钢铁，水泥，家电，家装等产业的消费升级。还有运输汽车行业的发展包括海运。吸引大量劳动力就业。
第二，.4%;房地产契税2564亿，同比增加18.5%;土地增值税2920亿，同比增加23.9%。.22%。另外地方财政数据上看，2015年甘肃省房地产税占财政收入的20.52%。房地产行业成为财政收入的重要组成部分特别是地方财政和税收的支柱。
第三，，同比下降8.8%。股市的震荡，特别是牛短熊长已经成为中国股市的常态化现象。社会影响负面作用大。
第四，居者有其屋，是自古就有的真理。房地产一直以来就是政府关心联系民心的重要工作。也是取得民众支持的重要方面。是我们党的执政为民的重要体现。也是民心工程。也是社会和谐稳定的基础性工作与大局。
第五，股市只是经济工作的一个方面。涉及的面和范围相对于房地产还是小。特别是目前中国股市结构的变化，机构持股比例逐步扩大。由业余到专业，由散户到基金私募。加上QF加入的成份还有计算机炒股软件的应用。普通股民的优势逐渐淡化。同时，在股市风险加大与复杂化的今天，翻来覆去的不如少些烦恼。让专业人士去解决专业的投资。
总之，股市会以他的方式，得到政府有关方面的处理，昨晚上海交易所公告，严格控制与限制恶意大量的抛售盘。股市这个上市公司融资平台国家一定会坚守住与坚守好。
@股海重生2015
要看是什么样的暴跌。这一切都得看美股。美股其实是涨幅太大，计算机程序算法触发的暴跌。并不是因为经济基本面出现了恶化而导致的暴跌。2008年时所有的品种都在暴跌，股市，楼市，期市，没有例外。
假如这次是美国的经济基本面出现了问题，象08年雷曼兄弟，两房出现了破产导致的危机就是非常严重的系统性的危机。股市不行，楼市也不行。但现在各国的经济基本面都在好转。形势也不错。美帝还在不断加息。只不过是货币政策收缩导致股市回落而已。一般调整20%都是正常的。但期货方面好象并没有因为美国的暴跌而暴跌，主要还是由经济的基本面在支撑。
股市暴跌更多的是人们担心货币政策收缩，从经济的基本面来看，基本不会传导给楼市。各国的经济情况决定了楼市的涨跌。目前看不到。所以，我认为，这次股市暴跌，未必会影响到楼市。
@百度金融
最近股市跌势凶猛，关注股市的题主也多了，咨询建议的也层出不穷了，大家都有些不淡定了。
小编我才疏学浅，自认为无法预测股市或楼市，也觉得短期预测行为全是扯淡，因为股市本就变幻莫测无法预测，谁知道现在是黎明前的黑暗，还是地狱模式才刚刚开始。但是从长期来看，倒是能找到一些规律。
今天摘除小编自己比较崇拜的周期天王的一些判断供大家参考，这是周天王在2016年3月份的一次演讲上的一些观点。虽然天妒英才周天王已经离世，一些观点也没有机会再跟踪调整，但是其判断基于的基本理论值得我们花精力去拜读、学习。
以下一些内容是和题相关的节选：
人生有三次财富机会
一个人的一生中所能够获得的机会，理论上来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，你肯定一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，你就能够至少是个中产阶级。
未来十年注定在萧条中渡过。现在这次经历的康德拉季耶夫周期，是从衰退向箫条的转换点，各位未来十年注定在箫条中渡过，这是康德拉季耶夫不可改变的规律。
2015年是全球经济及资产价格的重要拐点，过去6年，下半场会讲一下，过去6年投资看一个指标就是央行，美国、中国央行不断放水你就有钱抓，这是过去6年投资的唯一标的，就是宽松。大家发现今年放水不管用了，这就是资产价格的转换点。我看去年大家讨论资产荒，资产荒就是我钱多，但是没有收益率，这是很危险的信号，这是一个转折点，转折点意味着未来四到五年的总体的资产收益率不仅不赚钱，甚至可能要亏损。我在去年底给各个机构的建议是，要做好大幅降低资产收益率的心理预期的准备，同时要做好应对未来在2017年到2019年可能发生流动性危机的准备。
房地产周期20年轮回一次：
房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。因为人的一生作为群体来讲会有两次买房，第一次是结婚时，平均27岁，第二次改善居住需求42岁左右。一个人的消费高峰，最高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。
房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期1999年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波2000到2007年，2009年之后又涨一波，2013年、2014年一波，三波上去，全国房地产周期的高点判断是在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。
但是，到2015年的时候大家突然发现，房子又好卖了，2016年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。所以，2017年上半年附近，中国的这次反弹会结束。如果你拥有一下城市的核心区域的房地产，并且不是自住房，我认为应该在未来的一年之内卖掉，这就是我对于大家的建议。
卖掉房子之后，你发现可以买到好多很便宜的资产，性价比已经发生变化，这就是房地产周期。不要以为房地产卖出去买不回来，这个世界上没有只涨不跌的东西。2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环，15年上升，5年下降。
重温周天王的观点没有对错只说，只是可以供大家知晓一些涨跌沉浮中的大牛的思考方式。
@咖哩geigei
近期随着资金面承压收紧和央行逆回购投放有限，股市开始了连续下跌，但是楼市虽然各大城市的限购限贷升级后，房价还是比较平稳，那么随着股市的下跌楼市的房价会跟着下跌吗?
由于股市影响因数主要是钱，钱流进股市了，股市就涨，而钱退出股市了，股市就跌，由于变现容易，所以股市这个资金池钱来的也快，去的也快。而楼市影响因数除了钱，还有需求方面的影响，而资金流向楼市的资金池后，钱确不容易流出来，这也是为什么房价上涨很容易，下跌确很难的原因。
由于楼市是社会资金的蓄水池的特性，影响房价的主要货币因数就成了资金的松紧和资金的利率，但这些因数对房价的影响有限。然而限购和限贷只是提高了购买门槛，购买数量和购买的贷款比例，而不能改变楼市资金池的特性。换个方式来讲，如果房地产的资金都流出来了，这些资金能流入哪里呢，社会上也没有哪一个行业能够接收这么多资金。反而由于经济增长的需要，货币还会增加，而增加的货币还会有部分不断流入楼市这个资金池，所以楼市就这样一直坚挺着。
楼市这么坚挺难道就不跌了吗？当然不是，刚才讲到中国的房价主要受资金的松紧和资金利率的影响，资金面承压收紧后，房企融资幅度会变小，融资利率会提高，房地产投资增速会就会下降，而现在资金面只是收紧，而利率变化不是很大，所以对楼市购买端影响不是很大，但是会把楼市购买端的炒作因数降下来，这样楼市还是会有松动，只是下跌的幅度较小。
要想楼市有大面积的松动，房价大幅下跌，只有提高资金的利率，这样房地产的投资力度降下来的同时购买端由于成本的上升会大幅度减少。但是资金利率提高后，也会影响到除了楼市以外的其它行业，不利于经济发展，楼市就这样”绑架“了经济。
@剧评道长
首先，暴跌是要分类型的：
一种属于正常的短期市场回调，是一个周期短的波动。，并且依旧在原有平台运行。
一种就是牛市之后的熊市股灾。下穿了原有的平台，是一种破位。
接着，弄清楚最近股市暴跌属于哪一种
1，股票是商品，它的价格（股价）是由它本身的价值以及市场上股票筹码的供需关系决定的。
2，钱的去处主要有炒房，存银行，金融理财。目前国家经济结构转型，房地产的产业地位会降低，价值会被削弱，存银行的利息还没有这个银行分红的股息高，那么最后只剩下金融理财了。所以股票的价值会不断提升。
3，目前来看，市场内的流动性没有出现大的变化，既没有大规模增量资金，也没有大规模撤退资金。（资金没有大变化，股票筹码没有大变化，那么资金和筹码的供需关系就稳定，股价就不会出现股灾式暴跌）
——既然决定股价的股票本身价值没有降低，且股票筹码的供需关系没有出现大变化，那么最近股市的暴跌属于第一种，是一种周期短的正常波动。
然后，提主问的其实是房地产的发展方向，亦或是房价走势。
1，股市和房地产没有多大关系，房地产10年牛市，只看见房价涨，没看见房地产公司股票涨！
2，房子也是商品，房价是由房子本身的价值和房子的供需关系决定的。
目前，国家调整经济产业结构，房地产之前在产业结构中的占比就会被削弱，那么房地产的价值地位就削弱，长远来看，房子的商品价值会比之前降低不少！
再一个国家开始因地制宜的开始实施土地政策了，也就是加大土地供给，这样房子数量必定上升。
最后，房子的商品价值降低，房子的数量上升。那么房子的供需关系也将利于需求端客户。房价必然会不断降低。房地产也不可能继续之前的10年牛市了。
注意：房价不会出现突然的暴跌，因为国家经济转型求稳，房价的短期大幅度波动不利于国家经济转型，所以房价只会慢慢跌。
@二师兄做梦
股市上有句话，当出租车司机和菜贩都在买股票坚信必涨的时候就是曲终人散的时候。同样也适用楼市，繁华过后是落寞，规律如此，牛人们早就退场避险了，后知后觉的凡夫们还在房价万年涨的迷梦中不愿意醒来或者不敢醒来，他们在地产商和媒体的洗脑下，坚信国家会为楼市银行兜底。
九十年代的海南楼市和银行笑了，楼市泡沫归根到底是货币问题，刚磕了两万亿的药资本市场没点反应嗨不起来了，还差点猝死，再差的医生也不敢这么给药了，需要新配方了，这游戏才刚刚开始，这两年大家得挺住了，一起见证波澜壮阔历史吧，接受一下市场的再教育也许是件好事，人家都人工智能商用了，准备移民火星了，已经加息了，有些人还局限在喝着茅台炒着房等着放水好翻倍过往经验之中！以上个人瞎掰，不构成投资意见，如应验纯属巧合！
@止水
这几天股市受外市场影响较大，加之春节刚过，套现情绪浓厚，暴跌在所难免。楼市可能不会受股市影响，而且股市流出资金还会有部分转入楼市。
现阶段土地价格居高不下，建材还是高位，棚改依然坚挺，通货膨胀不见好转，大开发商在维持一二线城市基础上，强势占领三线四线，无形推高房价。
可以预见，房价2018年还是会基本保持现状，部分城市群的三线四线城市还是会涨涨，稳重有小升当是大概率事件。极个别城市会小降，但也是前期发力过猛的城市而已。不用担心房价暴跌，房产税肯定年内没戏。
