这几个盘看起来很美好,背后坑不小!

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有十全十美的人吗？没有！房子同理。

然而，很多时候，开发商对自己楼盘的缺点都是“犹抱琵琶半遮面”。购房者最害怕的，就是等到入住之后才看清房子的缺点，如“附送”了工厂、垃圾场、墓园、加油站……

小妹觉得，买房子这件事，很大程度是在跟开发商“斗智斗勇”，如果不具备有一双火眼金睛，很可能会被忽悠到找不着北。但是，贴心的小妹怎么舍得大家“被套路”，在此特地送上神助攻——阿尔法楼市排行榜，在这个神器里，楼盘的优缺点都一目了然。

小妹就在榜单里找到了几个看似不错，实则问题不少的楼盘，这些缺点，去看房的时候你都注意到了吗？

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价格：4.8-5.5万/平

优点：距离金融城起步区2公里，距离东圃地铁站650米，在广州第二CBD范围内，至于楼盘区位、交通路线、配套怎么样，到附近小学要走几分钟之类的信息，进入阿尔法楼市排行榜就一目了然。

问题：环城高速直接从小区下方穿过，虽然高速路上方加盖了一个超大的公园，但是有没有噪音，真正住进去才知道了。所以，买兰亭盛荟不要买靠近高速路的，不然你就有可能给自己找烦恼。

周边环境这事也要考虑，城中村不仅是景观不好，环境人员会显得杂乱。

另一个让人诟病的是学位不好，周边的前进小学口碑并不好。一无环境、二无好学位，可真让人纠结了。

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价格：4.5万/平

优点：广州第二CBD范围内，未来的13号线二期地铁物业，各种生活配套近在咫尺，楼下就是一个大型商场，所以看电影、购物啥的也方便。

问题：同为东圃楼盘，与兰亭盛荟直线距离1.3公里，单价相差5000元左右。差距在哪里呢？距离繁忙的中山大道不到200米，更大的隐患是200多米开外还有一个加油站。

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价格：总价200万起

优点：黄埔“新晋”地铁盘之一，市中心的复式洋房，实用率高，64平做到三房两卫，你还能要求更多吗？小区建有幼儿园、小学，可以实现孩子在家门口上学的愿望。

问题：不能忽略的是项目东面有个堆场，大货车较多，少不了灰尘和噪音。所以要购买就要避开东面的楼栋。另外，项目一路之隔的加油站也会让人有所担心。提醒一句，复式二楼此前由于震动的问题闹得沸沸扬扬，要买还真得多多留意，而且复式不是所有人都喜欢，户型格局始终太过紧凑。

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价格：待定

优点：能在学位榜中位居第4名，学位肯定不差，对口的开发商第二小学可是挂着“省一级”的名头，另外附近的开发区中学、开发区二幼都属于省一级的教育资源。5号线延长线的广州开发区、黄埔客运港两个站点距离不算远。

问题：配套、交通、地段都不“美丽”，工厂众多，空气环境可想而知，两条大烟囱也格外显眼。集装箱码头在旁，来往货车必然不少。

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价格：1.4万/平

优点：最大的亮点是价格便宜，在与广州市中心同等距离的范围中，源海仙村一号可以说是最便宜的一个楼盘了。

问题：北面3公里左右正在新建广州市第六资源热力电厂，所以即使面积、价格符合刚需，因为热力电厂的存在，刚需榜的排名就非常靠后了。

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